Stygende boukoste dryf in die eerste plek geldbesparing wanneer 'n huis gebou of opgeknap word, maar nou is daar nuwe prosesse wat kan help.
CoreLogic se jongste Cordell-boukoste-indeks het getoon dat die tempo van kostegroei weer in die drie maande tot Oktober opgetel het.
Die koste van die bou van 'n standaard 200 vierkante meter baksteenhuis het in die kwartaal met 3,4% landwyd gestyg, vergeleke met 'n 2,6% toename in die vorige drie maande.Die jaarlikse groeikoers het tot 9,6% toegeneem vanaf 7,7% in die vorige kwartaal.
Dit het gelei tot 'n daling in die vraag na nuutgeboude huise, sowel as 'n daling in die vraag na handelaars vir huisverbeteringsprojekte.
Lees meer: * Strooihuise is nie 'n sprokie nie, dis goed vir kopers en die omgewing * Hoe om nuwe huise goedkoper te maak om te bou * Moet ons regtig ons huisbouhandboeke uitruk?* Is voorafvervaardigde huise die toekoms?
Maar al hoe meer produkte wat daarop gemik is om konstruksieprojekte meer toeganklik te maak, betree die mark.
Een inisiatief kom van die ontwerp- en konstruksiefirma Box.Die maatskappy het onlangs Artis bekend gestel, 'n uitvloeisel wat gefokus is op klein huise en 'n vereenvoudigde en meer toeganklike ontwerpproses.
Laura McLeod, hoof van ontwerp by Artis, het gesê verbruikerstoeganklikheidskwessies en stygende konstruksiekoste was die dryfkragte agter die nuwe besigheid.
Die maatskappy wou die huismark 'n opsie bied wat voorsiening maak vir pragtige, moderne ontwerp terwyl die begroting fyn dopgehou word.Slim en doeltreffende gebruik van ruimte en materiaal was een manier om dit te bereik, het sy gesê.
“Ons het sleutellesse uit die Box-ervaring geneem en dit omskep in kompakte huise wat wissel van 30 tot 130 vierkante meter wat meer mense kan akkommodeer.
"Die vereenvoudigde proses gebruik 'n reeks 'blokke' wat rondgeskuif kan word om 'n vloerplan te skep, kompleet met 'n stel binne- en buitetoebehore en toebehore."
Sy sê dat vooraf-ontwerpte ontwerpelemente mense baie moeilike besluite bespaar, om hulle by interessante besluite betrokke te kry en hulle tyd en geld aan ontwerp- en monteerkoste te bespaar.
Huispryse wissel van $250 000 vir 'n ateljee van 45 vierkante meter tot $600 000 vir 'n drieslaapkamerhuis van 110 vierkante meter.
Daar kan bykomende koste vir terreinwerk wees, en hoewel boupermitte by die kontrak ingesluit sal word, is hulpbrongebruikpermitkoste bykomend aangesien dit terreinspesifiek is en dikwels kundige insette vereis.
Maar deur kleiner geboue te bou en met standaardonderdele te werk, kan Artis-geboue binne 9 tot 12 maande 10 tot 50 persent vinniger as 'n konvensionele gebou gebou word, het McLeod gesê.
“Die mark vir klein geboue is sterk en ons stel daarin belang om klein huise vir hul kinders by te voeg, van eerste huiskopers tot afskaalende paartjies.
"Nieu-Seeland word meer kosmopolities en divers, en daarmee saam kom 'n natuurlike kulturele verskuiwing waar mense meer oop is vir leefstyle van verskillende style en groottes."
Volgens haar is twee Artis-huise tot op hede gebou, albei stedelike ontwikkelingsprojekte, en nog vyf is in ontwikkeling.
Nog 'n oplossing is om die gebruik van voorafvervaardigde huistegnologieë en -produkte te verhoog, aangesien die regering in Junie nuwe regulasies aangekondig het om sy voorafvervaardigde huisprogram te ondersteun.Daar word verwag dat dit sal help om die konstruksiekoste te bespoedig en te verminder.
Die sakeman van Napier, Baden Rawl, het vyf jaar gelede gesê sy frustrasie met die “buitensporige” koste om 'n huis te bou, het hom genoop om te oorweeg om voorafvervaardigde huise en materiaal uit China in te voer.
Hy het nou toestemming om 'n voorafvervaardigde staalraamhuis te bou wat aan Nieu-Seelandse boukodes voldoen, maar uit China ingevoer word.Volgens hom kan sowat 96 persent van die nodige materiaal ingevoer word.
“Konstruksie kos sowat $850 per vierkante meter plus BTW in vergelyking met sowat $3 000 plus GST vir konvensionele konstruksie.
“Benewens materiaal bespaar die konstruksiemetode koste, wat konstruksietyd verminder.Konstruksie neem nege of 10 weke in plaas van 16 weke.”
“Die absurde koste verbonde aan tradisionele bouwerk laat mense na alternatiewe soek omdat hulle dit nie kan bekostig nie.Die gebruik van hoë gehalte komponente van die rak maak die konstruksieproses goedkoper en vinniger in tye van ekonomiese onsekerheid.”
Een huis is reeds gebou met behulp van Rawl se ingevoerde materiaal en 'n ander is in aanbou, maar hy is tans besig om uit te vind hoe om die beste met die plan voort te gaan.
Kostebesparingsoorwegings wanneer dit kom by huisverbeteringstegnologieë dryf ook die behoeftes van opknappers en nuwe huisbouers, volgens 'n nuwe opname.
’n Opname onder 153 mense wat huise opknap of bou deur die navorsingsfirma Perceptive for PDL deur Schneider Electric het bevind dat 92% van die respondente bereid is om meer aan tegnologie te bestee om hul huise groener te maak as dit op lang termyn volhoubaar is.Geld.
Drie uit tien respondente het gesê dat volhoubaarheid een van hul belangrikste faktore is weens hul begeerte om langtermynkoste en hul omgewingsimpak te verminder.
Sonkrag- en slimhuistegnologieë, insluitend elektroniese tydtellers, slimproppe en bewegingsensors om beligting, kragverbruik te beheer en te monitor, was die gewildste kenmerke om te "oorweeg om te installeer."
Rob Knight, Residensiële Elektriese Ontwerpkonsultant by PDL, het gesê die verbetering van energiedoeltreffendheid is die belangrikste rede vir die installering van slimhuistegnologie, wat deur 21 persent van opknappers gekies is.
Postyd: Des-01-2022