Die kompleks, geleë tussen wingerde in Kalifornië se Napa-vallei, is in die vroeë stadiums van ontwerp.
Benewens die hoofwoning (waarna die Oakland, Kaliforniese argitek Toby Long verwys as die Napa-skuurstyl), sluit die projek 'n swembadhuis en partytjieskuur in, stel mnr. Long voor.’n Fliekteater, groot konservatoriumstylkamer, swembad, jacuzzi, somerkombuis, groot weerkaatsende swembad en buite-patio's bring die partytjie tuis.Maar ten spyte van sy uniekheid, is die luukse woning een van 'n groeiende aantal moderne, modulêre herehuise wat in die Verenigde State opduik wat voorafvervaardigde, voorafvervaardigde komponente gebruik.
Mense met 'n ultrahoë inkomste, deels gedryf deur die behoefte aan veilige isolasie tydens die pandemie, kies om hierdie huise te bou, wat miljoene, indien nie tienmiljoene dollars kan kos nie, omdat dit meer doeltreffend gebou word, met 'n hoër gehalte, en die belangrikste, anders as tradisionele.hulle kan baie vinniger voltooi word as konstruksiemetodes op die perseel.
Mnr Long, wat al vir meer as twee dekades voorafvervaardigde huise onder die Clever Homes-handelsmerk bou, het gesê die genre “word wakker uit sy Amerikaanse slaap.Wanneer jy voorafvervaardigde of modulêre huise noem, dink mense aan hoë volume, lae gehalte.sy goedkoop nalatenskap is ’n ingewikkelde proses.”
Steve Glenn, uitvoerende hoof en stigter van Plant Prefab in Rialto, Kalifornië, het sowat 150 wooneenhede gebou, insluitend 36 in Palisade, 'n ski-oord in die Lake Tahoe-streek van Olympic Valley, wat vir $1,80 verkoop word.miljoen tot $5,2 miljoen.
"Voorafvervaardigde huise is gewild in Skandinawië, Japan en dele van Europa, maar nie in die VSA nie," het mnr. Glenn gesê.“Oor die afgelope paar jaar het ons ’n aansienlike toename in bestellings gesien;sommige daarvan hou verband met Covid omdat mense die vermoë het om te kies waar hulle wil werk en woon.”
Die Plant Prefab-boustelsel bied 'n doeltreffende en voorspelbare manier om huise van hoë gehalte te bou gedurende Lake Tahoe se kort bouseisoen, wanneer geskoolde arbeidstekorte besonder akuut aan die Amerikaanse Weskus is, het Brown Studio se uitvoerende hoof en eienaar Lindsey Brown gesê.die gebaseerde firma het die Palisades-ontwikkeling ontwerp.Prefab "spaar ons die moeite om 'n kompromie aan te gaan met ontwerp," het hy bygevoeg.
Alhoewel die eerste aangetekende mobiele huis in 1624 was - dit is van hout gemaak en van Engeland na Massachusetts verskeep - is die konsep nie op groot skaal aangeneem tot die Tweede Wêreldoorlog nie, toe mense vinnig goedkoop behuising moes bou.dis wonderlik dat pasgemaakte huisbouers dit tot die laaste jaar of twee vir luukse private landgoedere en luukse woonkomplekse gebruik het.
Dit is nie 'n goedkoop opsie nie.Die gemiddelde prys van 'n pasgemaakte voorafvervaardigde huis is tussen $500 en $600 per vierkante voet, maar dikwels baie hoër.Wanneer terreinbeplanning, vervoer, afronding en landskap hierby gevoeg word, kan die totale koste van voltooiing verdubbel of selfs verdriedubbel.
"Hierdie moderne modulêre herehuise is uniek," het mnr.Long gesê.“Nie baie mense doen dit nie.Ek bou 40 tot 50 voorafvervaardigde huise per jaar, en net twee of drie van hulle is herehuise.”
Hy het bygevoeg dat voorafvervaardigde huise 'n praktiese opsie kan wees by luukse oorde soos Telluride, 'n ski- en gholfoord in Colorado, waar sneeuagtige Rocky Mountain-winters konstruksieskedules kan ontwrig.
"Dit is moeilik om huise hier te bou," het Long gesê.“Om ’n huis op ’n bouer se skedule te bou, kan twee tot drie jaar neem, en die bouseisoen is kort weens die weer.Al hierdie faktore dwing mense om ander konstruksiemetodes te verken.Jou tydlyne kan verkort en vereenvoudig word deur saam met fabrieksvennote te werk.”
Hy het bygevoeg dat modulêre herehuise gebou kan word in een derde of die helfte van die tyd wat dit tradisionele boumetodes neem."Ons kan die projek in 'n jaar voltooi in plaas van twee of drie jaar soos in die meeste stede," het hy gesê.
Daar is twee hooftipes tradisionele voorafvervaardigde huise op die mark beskikbaar vir luukse huisbouers: modulêr en paneel.
In 'n modulêre stelsel word boublokke in 'n fabriek gebou, na die terrein vervoer, met 'n hyskraan in plek geplaas en deur algemene kontrakteurs en konstruksiespanne voltooi.
In tradisionele strukturele geïsoleerde paneelstelsels word panele met 'n isolerende skuimkern by die fabriek vervaardig, plat verpak en na die monteerplek gestuur vir montering.
Die meeste van mnr. Long se gebou-ontwerpe is wat hy "baster" noem: dit kombineer modulêre en paneelelemente met tradisionele konstruksie op die perseel en, afhangend van die vervaardiger van voorafvervaardigde huise, 'n eie handelsmerkstelsel wat verskeie kenmerke van albei insluit.
Byvoorbeeld, by die Napa Valley Estate is die houtstruktuurstelsel voorafvervaardig.Daar is 20 modules in die projek – 16 vir die hoofhuis en 4 vir die swembadhuis.Die partytjieskuur, gebou uit voorafvervaardigde houtstrukture, is gebou uit 'n omgeboude skuur wat uitmekaar gehaal en na die perseel getrek is.Die belangrikste leefruimtes van die huis, insluitend die groot geglasuurde kamer, is die enigste dele van die projek wat op die terrein gebou is.
"Projekte met hoë investering en komplekse konstruksie en inpassing sal altyd 'n element van konstruksie op die perseel hê," het mnr. Long gesê, en bygevoeg dat die geriewe en kenmerke van pasgemaakte huise is wat die koste verhoog.
Argitek Joseph Tanny, 'n vennoot by die New Yorkse firma RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, werk tipies aan 10 tot 20 luukse "hibriede" voorafvervaardigde projekte per jaar, meestal in New York se Hamptons, Hudson Valley en Catsky woonbuurte.ontwerp in ooreenstemming met LEED-standaarde.
"Ons het gevind dat die modulêre benadering die meeste waarde bied in terme van tyd en geld in vergelyking met die algehele kwaliteit van die hele projek," het mnr. Tunney, mede-outeur van Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures, gesê.“Deur die doeltreffendheid van tradisionele houtraammodules te gebruik, kon ons sowat 80 persent van die huis in die fabriek bou.Hoe meer ons by die fabriek bou, hoe hoër is die waarde-aanbod.”
Sedert April 2020, 'n maand na die aanvang van die pandemie, was daar 'n "oplewing" in versoeke vir moderne moderne huise, het hy gesê.
Brian Abramson, uitvoerende hoof en stigter van Method Homes, 'n voorafvervaardigde huisbouer in die Seattle-omgewing wat huise bou wat wissel van $1.5 miljoen tot meer as $10 miljoen, het gesê "almal beweeg en wil hul lewens verander" in die nasleep van die pandemie, hy sê.afgeleë werksituasie.
Hy het opgemerk dat die rasionele en voorspelbare benadering tot voorafvervaardiging baie nuwe kliënte gelok het wat tradisioneel hul huise gebou het."Boonop het baie van die markte waarin ons werk, baie beperkte arbeidsmag en plaaslike kontrakteurs vir jare, so ons bied 'n vinniger opsie," het hy gesê.
Metodehuise word in 16-22 weke in die fabriek gebou en binne een tot twee dae op die perseel aanmekaargesit."Dan neem hulle enige plek van vier maande tot 'n jaar om te voltooi, afhangende van die grootte en omvang van die projek en die beskikbaarheid van plaaslike arbeidsmag," het mnr. Abramson gesê.
By die Prefab-aanleg, wat sy eie stelsel gebruik om fabrieke van gespesialiseerde panele en modules saam te stel, was sake so aktief dat die maatskappy besig is om 'n derde aanleg te bou, 'n ten volle outomatiese aanleg wat tot 800 eenhede per jaar kan vervaardig.
"Ons stelsel bied ontwerp-buigsaamheid en paneelmobiliteit met die voordele van modulariteit in tyd en koste," het mnr. Glenn gesê en bygevoeg dat dit "geoptimaliseer is vir pasgemaakte huise."
Die maatskappy, wat in 2016 gestig is, spesialiseer in pasgemaakte huise wat ontwerp is deur sy eie ateljee en derdeparty-argitekte, met 'n missie om "groot volhoubare argitektuur meer toeganklik te maak," volgens Glenn."Hiervoor het ons 'n bouoplossing nodig wat toegewy is aan pasgemaakte, hoëgehalte en volhoubare huiskonstruksie: 'n fabriek met tegnologieë en stelsels wat die proses vinniger, meer betroubaar, meer doeltreffend kan maak en vermorsing kan verminder."
Dvele, 'n San Diego-gebaseerde prefab huisbouer, ervaar 'n soortgelyke groei.Dit is vyf jaar gelede van stapel gestuur, gestuur na 49 state, en beplan om uit te brei na Kanada en Mexiko, en uiteindelik internasionaal.
"Ons produseer 200 modules per jaar en teen 2024, wanneer ons ons tweede aanleg oopmaak, sal ons 2 000 modules per jaar kan produseer," het Kellan Hanna, direkteur van ontwikkeling by die maatskappy, gesê.“Mense wat ons huise koop, het dubbel die inkomste en hoër inkomste, maar ons beweeg weg van aanpassing.”
Voorafvervaardigde huise is nie die enigste nie-tradisionele opsie wat deur pasgemaakte bouers en hul kliënte gebruik word nie.Pasgemaakte stoet- en balkstelle, soos dié wat deur die Seattle-gebaseerde Lindal Cedar Homes gemaak word, word gebruik om sleutelhuise te bou wat tussen $2 miljoen en $3 miljoen kos.
"Ons stelsel het geen argitektoniese kompromieë gehad nie," het die bedryfsbestuurder Bret Knutson gesê, en bygevoeg dat belangstelling sedert die pandemie met 40% tot 50% gegroei het.“Kliënte kan kies uit ’n baie oop kleurpalet.Solank hulle in die stelsel bly, kan hulle hul huis ontwerp in enige grootte en styl wat hulle wil.”
Hy het opgemerk dat kliënte lief is vir "die verskeidenheid moderne en klassieke huisstyle en geniet die buigsaamheid van pasgemaakte ontwerpprosesse en -stelsels."
Lindal is Noord-Amerika se grootste vervaardiger van na-en-transom-huise, wat hoofsaaklik klante in die VSA, Kanada en Japan bedien.Dit bied huisstelle, neem tussen 12 en 18 maande om te bou, en soos tradisionele geboue, word dit op die perseel gebou uit skeepsvraghouers, 'n voordeel vir afgesonderde oorde of vakansie-eilande wat nie per motor bereik kan word nie.
Lindal, wat 'n internasionale handelaarsnetwerk het, het onlangs 'n vennootskap met die Los Angeles-gebaseerde argitektuurfirma Marmol Radziner aangegaan om 'n 3 500 vierkante voet huis en gastehuis in Hawaii te bou.
"Die kwaliteit van die materiaal is absoluut eersteklas," het mnr. Knudsen gesê.“Alle duidelike sparbalke deurgaans en skoon sedersylyn.Selfs die laaghout is op maat gemaak van duidelike sederhout en kos sowat $1 000 stuk.”
[Redakteur se Nota: 'n Vorige weergawe van hierdie artikel het aspekte van die Napa Valley-wingerde wanvoorgestel as gevolg van verkeerde inligting verskaf deur Global Domain.Hierdie storie is geredigeer om te weerspieël dat die projek nog in die ontwerpfase is.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Vrywaring: Geldomskakeling is slegs vir illustratiewe doeleindes.Dit is 'n benadering wat slegs gebaseer is op die nuutste beskikbare inligting en moet nie vir enige ander doel gebruik word nie.Ons is nie verantwoordelik vir enige verliese wat jy mag ly as gevolg van die gebruik van hierdie valuta-uitruilings nie.Alle eiendomspryse word deur die lysagent gekwoteer.
Postyd: 26 Desember 2022