Mullins het in Halifax grootgeword, maar het die grootste deel van sy lewe in Montreal deurgebring.Voor die pandemie het sy dit oorweeg om terug te trek na Nova Scotia.Maar teen die tyd dat sy ernstig na behuising begin soek het, het huispryse die hoogte ingeskiet tot die punt waar sy nie 'n tradisionele eengesinshuis kon bekostig nie.
"Ek het nooit eers daaraan gedink om 'n klein huisie [voor] te bou nie," het sy gesê."Maar dit is 'n opsie wat ek kan bekostig."
Mullins het navorsing gedoen en 'n klein huisie in Hubbards, wes van Halifax, vir $180 000 gekoop.“Ek sal jou sê, dit was seker die beste keuse wat ek nog in my lewe gemaak het.”
Aangesien behuisingskoste in Nova Scotia aanhou styg, hoop amptenare en diensverskaffers dat klein huise deel van die oplossing kan wees.Die munisipaliteite van Halifax het onlangs gestem om minimum enkelgesinshuisgroottes uit te skakel en beperkings op skeepsvraghouers en mobiele huise te verwyder.
Dit is deel van 'n verskuiwing waar sommige wil hê dat behuising voorsien moet word teen die tempo en skaal wat nodig is terwyl die provinsie se bevolking aanhou groei.
In Nova Scotia het die styging in pryse aan die begin van die pandemie afgeplat, maar die vraag oortref die aanbod.
Atlantic Canada het die land se hoogste jaarlikse huurwaardegroei in Desember aangeteken, met mediaan huurgeld vir doelgeboude woonstelle en huureiendomme wat 31,8% gestyg het.Intussen gaan huispryse in Halifax en Dartmouth in 2022 met 8% op 'n jaargrondslag styg.
"Met die pandemie en inflasie, en die voortdurende wanbalans tussen die aantal mense wat na [Halifax] verhuis en die aantal eenhede wat ons produseer, raak ons al hoe verder agter in terme van beskikbare aanbod," sê Kevin Hooper, Bestuurder, Vennoot United Way Halifax-verhoudings en gemeenskapsontwikkeling.
Hooper het gesê die situasie is “skriklik” aangesien meer en meer mense glad nie heen het om heen te gaan nie.
Soos hierdie trajek voortduur, het Hooper gesê mense moet verby tradisionele behuising beweeg wat op individuele huise fokus en eerder die bou van kompakte huise aanmoedig, insluitend mikrohuise, mobiele huise en skeepsvraghouerhuise.
"Om 'n klein huisie te bou, natuurlik een eenheid op 'n slag, maar op die oomblik het ons eenhede nodig, so daar is 'n argument nie net in terme van koste nie, maar ook in terme van die tyd en vereistes wat dit sal neem om dit te voltooi .”
Om meer klein ontwikkelings aan te moedig, kan individuele gesinne in staat stel om as ontwikkelaars op te tree, het Hooper gesê, insluitend vir ouer kinders wat sukkel om behuising te kry of seniors wat ondersteuning benodig.
"Ek dink net ons moet regtig ons gedagtes oopmaak en sien hoe dit werklik van toepassing is op behuising en gemeenskapsbou."
Kate Greene, direkteur van streek- en gemeenskapsbeplanning by HRM, het gesê wysigings aan die land se verordeninge kan geleenthede vir bestaande huisvoorraad vinniger uitbrei as om 'n nuwe voorstel te bou.
"Ons is regtig gefokus op wat ons noem om matige digtheid te bereik," het Green gesê.“Die meeste stede in Kanada bestaan uit groot woongebiede.So ons wil dit regtig verander en die grond doeltreffender gebruik.”
Twee onlangse HR-bywetwysigings is ontwerp om hierdie verskuiwing aan te moedig, het Green gesê.Een daarvan is om saamwoon, insluitend kamerhuise en behuising vir bejaardes, in alle woonkomplekse toe te laat.
Die verordeninge is ook gewysig om groottebeperkings te verwyder vir die agt streke wat minimum groottevereistes gehad het.Hulle het ook die reëls verander sodat mobiele huise, insluitend piepklein huise, as enkelgesinswonings beskou word, sodat dit op meer plekke geplaas kan word.Die verbod op die gebruik van skeepsvraghouers as vakansiewoonstelle is ook opgehef.
HRM het voorheen stappe gedoen om klein ontwikkelings in 2020 aan te moedig toe dit die reëls verander het om agterplaas en nie-noodsaaklike woonstelle toe te laat.Sedertdien het die stad 371 boupermitte vir sulke fasiliteite uitgereik.
Met 'n geprojekteerde bevolking van meer as 1 miljoen in die Groter Halifax-gebied teen 2050, gaan dit alles oor die oplossing van hierdie probleem.
“Ons sal moet aanhou toekyk hoe ons verskillende behuisingsopsies en nuwe vorme van behuising regoor die streek skep.”
Die vraag na behuising het ná die Tweede Wêreldoorlog dramaties toegeneem, maar min behuising is in tien jaar gebou weens die Groot Depressie en die oorlog.
In reaksie hierop het die Canadian Mortgage and Housing Corporation honderde duisende 900 vierkante voet een-en-'n-half-verdieping-koshuise, bekend as "Victory Homes" in gemeenskappe regoor die land ontwerp en gebou.
Met verloop van tyd het die huis groter geword.Die gemiddelde huis wat vandag gebou word, is 2 200 vierkante voet.Aangesien stede meer mense op bestaande grond wil akkommodeer, kan krimp die antwoord wees, het Green gesê.
“[Klein huisies] is minder veeleisend op die grond.Hulle is kleiner sodat jy meer eenhede op 'n gegewe stuk grond kan bou as 'n groot enkelgesinshuis.Dit skep dus meer geleenthede,” het Greene gesê.
Roger Gallant, 'n klein PEI-ontwikkelaar wat aan kliënte regoor die land verkoop, insluitend Nova Scotia, sien ook 'n behoefte aan meer soorte behuising, en hy sien al hoe meer belangstelling.
Gallant het gesê sy kliënte wil dikwels van die netwerk in landelike gebiede leef, hoewel dit omgeskakel kan word om aan die netwerk en stadswatertoevoer te koppel.
Hy sê hoewel klein huisies nie vir almal is nie, en hy moedig potensiële kopers aan om na sy klein huisies en skeepsvraghouerhuise te kyk om te sien of dit reg is vir hulle, hulle sommige mense kan help vir wie 'n gewone huis nie is nie. 't.nie aankoms nie."Ons sal sekere dinge moet verander, want nie almal kan ['n huis] bekostig nie," het hy gesê."So mense soek opsies."
Gegewe huidige behuisingskoste, is Mullins bekommerd oor die impak op huishoudings.As sy nie haar mobiele huis gekoop het nie, sou dit vir haar moeilik gewees het om nou huur in Halifax te bekostig, en as sy hierdie behuisingskoste baie jare gelede in die gesig gestaar het toe sy 'n geskeide ma van drie met verskeie werke was, sou dit onmoontlik gewees het ...
Selfs al het die koste van 'n motorhuis gestyg - dieselfde model wat sy gekoop het, verkoop nou vir sowat $100 000 meer - sê sy dit is steeds meer bekostigbaar as baie ander opsies.
Terwyl verhuising na 'n kleiner huis wel gepaard gegaan het met afskaling, het sy gesê dat dit die moeite werd was om een te kies wat by haar begroting pas."Ek het geweet ek kan finansieel gemaklik leef," het sy gesê."geweldig."
Om deurdagte en respekvolle dialoog aan te moedig, sal voor- en vanne op elke inskrywing in CBC/Radio-Canada Online Communities verskyn (uitgesluit kinder- en jeuggemeenskappe).Aliases sal nie meer toegelaat word nie.
Deur 'n opmerking in te dien, stem jy in dat CBC die reg het om daardie kommentaar, geheel of gedeeltelik, te reproduseer en te versprei op enige manier wat CBC kies.Neem asseblief kennis dat die SSK nie die menings wat in die kommentaar uitgespreek word, onderskryf nie.Kommentaar op hierdie storie word gemodereer in ooreenstemming met ons indieningsriglyne.Kommentaar is welkom by opening.Ons behou die reg voor om kommentaar te eniger tyd uit te skakel.
CBC se topprioriteit is om 'n webwerf te skep wat toeganklik is vir alle Kanadese, insluitend diegene met visuele, gehoor, motoriese en kognitiewe gestremdhede.
Postyd: Jan-05-2023